افتتحت شركة التجزئة وتطوير ساحات الخدمة البريطانية “أطلس ريتيلرز” (Atlas Retailers) أحدث مشروعاتها التجارية، محطة “ستونفيري” (Stoneferry Service Station) في مدينة هال بمقاطعة يوركشاير، وذلك بعد استكمال أعمال تطوير إنشائية وهندسية شاملة تكلفت مليون جنيه إسترليني حولت بموجبها معرضاً مهجوراً للسيارات المستعملة إلى ساحة محطة وقود وتجزئة عصرية متكاملة تعمل بموجب عقد إيجار تجاري طويل الأجل يمتد لـ 25 عاماً، مما يعكس الثقة الاستثمارية العميقة في آفاق نمو التجزئة الخدمية بالمنطقة. ويمثل هذا التدشين خطوة محورية في خطة النمو التوسعية الطموحة التي يقودها مؤسس الشركة ورائد الأعمال البارز في قطاع الساحات كارل تومسون، والتي تستهدف بناء محفظة تشغيلية تضم 100 محطة وقود ومركز تجزئة حديث عبر مختلف أرجاء المملكة المتحدة خلال السنوات القادمة، مع التركيز الاستراتيجي على الاستحواذ على الأصول العقارية المميزة غير المستغلة وإعادة تأهيلها وهندستها لتوليد تدفقات دخل مستدامة وعوائد استثمارية مجزية تواكب متطلبات المستهلك المعاصر وتغيرات أنماط الحركة اليومية.
وتضم محطة ستونفيري الجديدة بنية تحتية تقنية متقدمة تشمل مضخات وقود حديثة متعددة المنتجات وفائقة التدفق تتيح تزوداً آمناً وسريعاً بمختلف درجات الوقود التقليدي، ومسارات خاصة تستوعب حركة المركبات التجارية الخفيفة وشاحنات التوزيع بسلاسة تامة لمنع التكدس المروري في أوقات الذروة الصباحية والمسائية، بالتوازي مع متجر ملاءمة تجزئة واسع ومكيف تم تصميمه وتنفيذه وفق أحدث المعايير الهندسية المعمارية لضمان تجربة تسوق سريعة ومريحة وممتعة للمتسوقين. ويركز المتجر على تزويد رواد الساحة بتشكيلة منتقاة من الأغذية والمخبوزات الطازجة المعدة يومياً (Food-to-Go)، ومشروبات القهوة المتخصصة الذاتية عبر ماكينات حديثة فائقة الجودة، والوجبات السريعة الجاهزة للأكل التي تستهدف استقطاب سائقي المسافات الطويلة والعمال وسكان الأحياء الحضرية المجاورة لتعظيم القيمة الإجمالية لسلة المشتريات اليومية ورفع وتيرة تردد الزوار. كما زود الموقع بمرافق متطورة لغسيل السيارات والعناية بالمركبات تشمل حظائر الغسيل النفاث ذاتي الخدمة ووحدات التنظيف بالمكنسة الكهربائية وضخ الهواء الرقمي، مع تجهيز وتمديد البنية التحتية الكهربائية والقنوات الأرضية والمحولات اللازمة لتركيب وحدات الشحن فائق السرعة للمركبات الكهربائية في مرحلة لاحقة لتلبية الطلب المتنامي على الشحن العام دون الحاجة لأعمال حفر أو تعطيل تشغيلي مستقبلي.
ويحمل هذا المشروع دلالات استراتيجية واضحة حول اتجاهات الاستثمار الحديثة في عقارات ساحات التجزئة ومحطات الوقود عالمياً؛ إذ يجسد فاعلية عقود الإيجار طويلة الأجل (25 عاماً) في توفير الاستقرار التشغيلي وتمكين المستثمرين من ضخ رؤوس أموال ضخمة لتحويل الأراضي والمعارض التجارية المهملة (Brownfield Sites) إلى أصول منتجة ومدرة للدخل دون تحمل التكاليف الباهظة للشراء العقاري الكامل للأراضي، مما يرفع معدل العائد الداخلي على رأس المال المستثمر (IRR). كما يبرز المشروع تنامي دور المشغلين المستقلين الطموحين في قيادة إعادة هيكلة قطاع التجزئة؛ حيث يعتمد نموذج العمل الناجح على تحويل الموقع من مجرد نقطة نمطية للتزود بالوقود إلى وجهة خدمات وضيافة مجتمعية متكاملة تستفيد من موقعها الاستراتيجي على المحاور المرورية الرئيسية لتعظيم مبيعات السلة غير الوقودية، وتثبيت مستويات ربحية مرتفعة تحمي المشغل من تقلبات أسعار المشتقات النفطية وتقلبات هوامش التكرير العالمية وتضمن الاستدامة التشغيلية والمالية للموقع على المدى الطويل كمركز خدمات متعدد الوظائف. وإلى جانب ذلك، يعكس اختيار مدينة هال الاستراتيجية أهمية الممرات الحضرية والصناعية الثانوية التي تشهد حركة نقل لوجستي كثيفة، حيث تفتقر تلك المناطق تاريخياً إلى محطات خدمة عصرية تدمج التجزئة الحديثة والمرافق النظيفة، مما يمنح المشغلين الجدد ميزة المبادرة الأولى (First-Mover Advantage) للاستحواذ على قاعدة عملاء مخلصين من السكان المحليين وسائقي أساطيل التوصيل التجاري. وتبرهن استراتيجية أطلس ريتيلرز على أن نجاح الساحات المستقلة في المستقبل لا يتطلب بالضرورة مواقع جديدة كلياً بتكاليف استملاك فلكية، بل يقوم على الذكاء العقاري في رصد الفرص الاستثمارية الكامنة في العقارات غير المستغلة وإعادة تشكيلها هندسياً لتقديم قيمة مضافة حقيقية تعزز ثقة المجتمع المحلي ومجتمع الأعمال على السواء.