نجحت شركة “جروف ريتيل” (Grove Retail Ltd)، إحدى أبرز سلاسل محطات الوقود والتجزئة المستقلة في بريطانيا والمصنفة ضمن قائمة كبار المشغلين المستقلين (Top 50 Indies)، في انتزاع موافقة تخطيطية وتنظيمية نهائية ورسمية من مجلس بلدية تيوكيسبيري لإنشاء مجمع محطة خدمة متكامل من الجيل الجديد كلياً (New-to-Sector Service Station) على طريق A38 الاستراتيجي الحيوي بالقرب من كوبرز هيل في مقاطعة جلوسيسترشاير. ويمثل المشروع نموذجاً معمارياً وهندسياً متطوراً لمراكز التنقل متعددة الطاقة، حيث يمتد على مساحة عقارية واسعة تشمل مبنى رئيسياً لمتجر تجزئة عصري للأغذية والملاءمة بمساحة تناهز 325 متراً مربعاً (حوالي 3,500 قدم مربعة)، ومظلة توزيع وقود سداسية المضخات لخدمة سيارات الركاب العائلية والتجارية، ومسارات مخصصة لشاحنات النقل الثقيل (HGV) مزودة بمضخات ديزل عالية التدفق وموزعات مادة AdBlue، إلى جانب مجمع شحن فائق السرعة للمركبات الكهربائية يضم 8 نقاط شحن مجهزة بأحدث شواحن التيار المستمر (DC) بقدرات تصل إلى 350 كيلوواط، ومرافق غسيل سيارات متطورة بنظام الغسيل النفاث ذاتي الخدمة مع وحدات متكاملة لإعادة تدوير ومعالجة المياه المهدورة بنسبة تفوق 85%.
ويعكس هذا الترخيص تحولاً جذرياً في فلسفة تطوير ساحات ومحطات الوقود الجديدة في الأسواق الأوروبية؛ فبدلاً من التركيز التاريخي الأحادي على بيع المحروقات السائلة، صُمم مجمع جروف ريتيل ليعمل بوصفه وجهة تجارية وخدمية متكاملة تواكب التحولات الهيكلية في سلوك المستهلكين وقطاع النقل اللوجستي. وتبرز دراسات الجدوى الاقتصادية للمشروع أن متجر التجزئة الملحق سيعتمد على شراكات توريد استراتيجية مع كبرى سلاسل التجزئة البريطانية ومنافذ المخبوزات والأطعمة الطازجة الجاهزة للأكل (Food-to-Go)، للاستفادة من تدفق حركة المرور اليومية الكثيفة على طريق A38 الرابط بين المراكز الحضرية والصناعية الكبرى في جنوب غرب إنجلترا. ويهدف المتجر إلى استقطاب ليس فقط سائقي المركبات العابرة، بل وسكان المجتمعات المحلية المحيطة والمناطق الريفية التي تعاني من نقص في خدمات التجزئة اليومية المتاحة على مدار الساعة، مما يضمن تدفقات نقدية مستقرة بهوامش ربحية مرتفعة تعوض تقلبات هوامش بيع الوقود التقليدي.
وعلى صعيد البنية التحتية للتنقل المستدام، يشكل تخصيص 8 مساحات مخصصة لشواحن المركبات الكهربائية فائقة السرعة منذ مرحلة التصميم الأساسية استجابة مباشرة لتنامي أسطول السيارات الكهربائية في بريطانيا واقتراب حظر مبيعات مركبات الاحتراق الداخلي الجديدة. ويوفر المشروع بنية تحتية كهربائية قوية ومحولات طاقة مخصصة قادرة على استيعاب قدرات تفريغ كهربائي عالية دون التأثير على استقرار التغذية للشبكة المحلية، مع تجهيز الموقع هندسياً للتوسع المستقبلي في إضافة بطاريات تخزين طاقة BESS لموازنة الأحمال وحلاقة ذروة الطلب الكهربائي (Peak Shaving) أثناء فترات الشحن المتزامن لعدة سيارات. ويتيح المجمع للسائقين قضاء فترة الشحن البالغة من 15 إلى 25 دقيقة داخل المتجر والاستفادة من خيارات القهوة الفاخرة والمأكولات الطازجة والإنترنت اللاسلكي فائق السرعة والمقاعد المريحة، مما يعظم القيمة الدائمة للعميل ومعدل دوران الإنفاق بالساحة.
كما تضمن التصميم البيئي للمشروع اشتراطات مستدامة صارمة حازت على إشادة السلطات التخطيطية؛ حيث يعتمد المجمع على ألواح الطاقة الشمسية الكهروضوئية المثبتة على أسطح المظلات لتوليد جزء من احتياجات الموقع الكهربائية الذاتية، ومصابيح LED الذكية الموفرة للطاقة، وأنظمة رصد التسرب الآلي للخزانات تحت الأرض (ATG)، إلى جانب زراعة مئات الأشجار وتطوير مساحات خضراء لعزل المجمع بصرياً وبيئياً عن المحيط الريفي. ويؤكد هذا الإنجاز لشركة جروف ريتيل أن الاستثمار في إنشاء محطات وقود جديدة كلياً في الأسواق الناضجة لا يزال يحقق جدوى استثمارية فائقة ومعدلات عائد مرتفعة، شريطة أن تبنى المواقع وفق معايير الجيل الجديد التي تدمج التزود بالوقود متعدد الطاقة مع الشحن فائق السرعة وتجارة التجزئة الغذائية والضيافة العصرية المتكاملة.