أعلنت شركة تشغيل محطات الخدمة والتجزئة البريطانية المستقلة “أطلس ريتيلرز” (Atlas Retailers) الافتتاح والتشغيل التجاري الرسمي لمحطة خدمة “ستونفيري” (Stoneferry Service Station) الحديثة في مدينة هال بمقاطعة يوركشاير، بعد استكمال برنامج استثماري وتطويري شامل بلغت تكلفته الإجمالية مليون جنيه إسترليني. ونجحت الشركة من خلال هذا المشروع في تحويل موقع تجاري مهمل كان يستخدم سابقاً كمعرض ومستودع لبيع السيارات المستعملة إلى أحدث وأكبر مجمع متكامل لخدمات الساحات وتجزئة الملاءمة ضمن محفظة أطلس المتنامية، بموجب اتفاقية استئجار تجارية استراتيجية طويلة الأجل تمتد لخمسة وعشرين عاماً متواصلة.
وتحتوي الساحة التشغيلية المتطورة على بنية تحتية هندسية حديثة لتوزيع وتزويد الوقود تعمل تحت العلامة التجارية الشهيرة “JET”، ومجهزة بمضخات متطورة ومظلة وقود معمارية عصرية مصممة لضمان أعلى معدلات الأمان والانسيابية وتسهيل حركة المناورة لسائقي المركبات الخفيفة والشاحنات التجارية وسيارات التوصيل المحلية على مدار الساعة. كما تم تزويد الموقع بمواقف مخصصة وتقنيات دفع رقمية تسهم في تقليص زمن التوقف وتحسين تجربة العميل أثناء التزود بالوقود.
ويتمحور المفهوم الاستثماري لمحطة ستونفيري حول تعظيم القيمة والعائد التجاري للمتر المربع عبر التركيز المكثف على المبيعات غير الوقودية؛ حيث يحتضن المجمع متجراً كبيراً ومجهزاً لمبيعات الملاءمة والتجزئة يعمل تحت راية علامة المتاجر البريطانية المرموقة “Londis”. ووفقاً للبيانات التشغيلية الأولية، يسجل المتجر مبيعات أسبوعية قوية ومبشرة تتراوح بين 10,000 و15,000 جنيه إسترليني خلال أسابيعه الأولى، مدفوعاً بتركيز مدروس على تلبية الطلب المتصاعد على قطاع “الأغذية الطازجة والوجبات الجاهزة للأكل أثناء التنقل” (Grab-and-Go). ويشمل المتجر ركناً لمقهى “Costa Express” الشهير للخدمة الذاتية، وماكينات العصائر المثلجة الفاخرة المصنوعة طازجة عند الطلب “Smügo”، فضلاً عن تشكيلة متكاملة من مخبوزات التجزئة، وساندويتشات الغداء الطازجة، ومشروبات الطاقة، والوجبات الخفيفة، والسلع التموينية اليومية.
ويجسد هذا المشروع نموذجاً حياً واستراتيجياً للتحول الجاري لدى كبار مشغلي ساحات الوقود المستقلين في المملكة المتحدة (Top 50 Indies) نحو الاستحواذ على المواقع العقارية التجارية ذات المواقع الجغرافية الاستراتيجية غير المستغلة وإعادة تأهيلها كوجهات خدمات متكاملة للمجتمعات المحلية والمسافرين. ومن خلال توظيف شراكات الإمداد القوية مع سلاسل المتاجر الكبرى مثل “Londis” وتوفير خيارات الضيافة السريعة ذات الهوامش الربحية الصافية المرتفعة التي تفوق 40%، ينجح مشغلو الساحات في خلق روافد إيرادات متينة ومستدامة تعوض تقلبات هوامش بيع الوقود السائل وتواكب متطلبات أنماط الحياة العصرية للمستهلكين وسائقي أساطيل النقل.
وفي سياق التحليل التشغيلي لهذا الاستثمار البالغ مليون جنيه إسترليني، يتضح أن شركة “أطلس ريتيلرز” وضعت في صلب أولوياتها توظيف أحدث معايير التصميم المعماري الحديث لساحات الوقود الصديقة للبيئة؛ حيث تم تجهيز الموقع بأنظمة إضاءة رقمية ذكية تعتمد بالكامل على تقنيات LED منخفضة الاستهلاك للطاقة، إلى جانب تزويد المتجر بوحدات تبريد وعرض حديثة موفرة للكهرباء تقلل الانبعاثات الكربونية التشغيلية للمنشأة وتخفض فواتير الطاقة الشهرية بأكثر من 25%، وهو ما يشكل عنصراً حاسماً في تعظيم هوامش الربح الصافية للمشروع على مدار فترة التعاقد الممتدة لخمسة وعشرين عاماً.
علاوة على ذلك، تستفيد المحطة الجديدة من موقعها الاستراتيجي على أحد أهم الشرايين المرورية اللوجستية في مدينة هال؛ إذ توفر تدفقاً مستمراً للشاحنات ومركبات التوصيل التجاري وسيارات الركاب التي تتنقل بين المناطق الصناعية والمراكز السكنية، مما يوفر قاعدة عملاء عريضة ومتنوعة طوال ساعات النهار والليل. وتسهم حزمة الخدمات المتكاملة التي تشمل الوقود عالي الجودة والقهوة المتميزة من Costa والوجبات الخفيفة الطازجة في رفع متوسط زمن بقاء المستهلك في الساحة بنسبة مدروسة تسمح بزيادة المشتريات التلقائية دون التسبب في اختناقات مرورية عند المضخات. ويؤكد هذا الإنجاز نجاح نموذج “الشراكة بين مشغلي المحطات وسلاسل التجزئة الغذائية” كمسار استثماري واعد قادر على إحياء الأصول العقارية المهملة وتحويلها إلى مراكز اقتصادية نابضة بالحياة تخدم المجتمع المحلي وتولد عوائد مالية متنامية ومستقرة.