افتتحت شركة “أطلس ريتيلرز” (Atlas Retailers) محطة خدمة “ستونفيري” (Stoneferry Service Station) في مدينة هال (Hull) البريطانية، بعد استثمار إنشائي ورأسمالي تجاوز مليون جنيه إسترليني لإعادة تطوير وتحويل موقع معرض سيارات مستعملة قديم كان مهجوراً إلى ساحة خدمات وقود وتجزئة عصرية متكاملة، تعمل بموجب عقد إيجار تشغيلي طويل الأجل يمتد لـ 25 عاماً. ويمثل هذا التدشين أكبر موقع منفرد ضمن محفظة أطلس ريتيلرز المتنامية في المملكة المتحدة، والتي يقودها رائد الأعمال موثيا كاثيراكامار ضمن خطة استراتيجية طموحة تستهدف بناء شبكة وطنية تضم 100 ساحة وقود وخدمات بحلول نهاية العقد الجاري. وتجسد هذه الخطوة نموذجاً عملياً لتحولات الاستثمار العقاري في قطاع التجزئة؛ حيث يعاد توظيف الأصول العقارية المهملة والمعارض التجارية غير المستغلة على الشرايين المرورية الحيوية وتحويلها إلى مراكز جذب استهلاكية متعددة الخدمات تجمع بين التزود بالوقود والخدمات السريعة والمتاجر الذكية ذات القيمة المضافة العالية للمستهلكين المحليين وعابري الطرق. وتضم المحطة متجراً متطوراً يعمل تحت مظلة العلامة التجارية الشهيرة “لونديس” (Londis) التابعة لمجموعة “بوكر” (Booker)، يسجل مبيعات أسبوعية تتراوح بين 10,000 و15,000 جنيه إسترليني في أسابيعه التشغيلية الأولى، مع توقعات قوية بمضاعفة هذه الأرقام مع اكتمال تشغيل كافة المرافق الملحقة بالساحة. وتركز الاستراتيجية التشغيلية للمتجر على تعظيم مبيعات قطاع “الأغذية والمشروبات الجاهزة للأكل أثناء التنقل” (Food-to-Go / Grab-and-Go)؛ حيث تم تخصيص مساحات واسعة لعروض الوجبات السريعة عالية الجودة، بما في ذلك ماكينات القهوة الذكية ذاتية الخدمة، ومخبوزات طازجة يومية يتم إعدادها في المتجر، إلى جانب تدشين وحدة “سموغو” (Smügo) المبتكرة لإعداد عصائر ومثلجات الفاكهة الطبيعية المجمدة آلياً أمام العميل مباشرة (Made-as-you-wait frozen fruit smoothies). وتوفر هذه المبادرة للزبائن بديلاً صحياً عصرياً يعزز القيمة المضافة لزيارة الساحة، ويسهم بفاعلية في رفع متوسط الإنفاق الفردي داخل المتجر بنسب ملحوظة تتجاوز المعدلات التقليدية لسلات الشراء في المحطات العادية. ويعكس مشروع محطة ستونفيري تحولاً بنيوياً حاسماً في أولويات مشغلي المحطات المستقلين؛ حيث بات العائد المالي للمتر المربع داخل المتجر يمثل صمام الأمان الأساسي لحماية الأرباح التشغيلية الإجمالية في مواجهة التقلبات الحادة والضغوط التنظيمية التي تشهدها هوامش بيع الوقود الأحفوري التقليدي. وتتيح الشراكة مع علامة وقود كبرى مثل “جيت” (JET) للموقع تأمين إمدادات وقود موثوقة ومطابقة لأعلى المواصفات الفنية المعتمدة، بينما تتولى علامة “لونديس” رفد المتجر بسلاسل إمداد لوجستية سريعة تمكنه من تقديم عروض سعرية منافسة تتحدى محلات السوبرماركت التقليدية المجاورة. وتؤكد البيانات التشغيلية الأولية للمحطة أن توفير تجربة تسوق سريعة ومريحة مع بيئة نظيفة ومواقف سيارات آمنة يضاعف وتيرة التردد اليومي من سكان الأحياء السكنية المجاورة وسائقي أساطيل التوزيع التجاري والشاحنات الخفيفة، مما يحول الساحة إلى وجهة تموينية متكاملة. كما يتميز التصميم الهندسي والمعماري للساحة بمراعاة الجوانب البيئية المتقدمة وكفاءة استهلاك الطاقة؛ حيث جرى تركيب أنظمة إنارة موفرة بالكامل بتقنية LED عالية الكفاءة في الساحة وتحت المظلات والمبردات، مع تجهيز البنية التحتية الأرضية بخطوط تغذية كهربائية معيارية وقنوات كابلات قابلة للترقية السريعة لاستيعاب وحدات شحن فائق للمركبات الكهربائية (Ultra-Fast EV Chargers) مستقبلاً دون الحاجة إلى أعمال حفر وتكسير مدنية جديدة ومكلفة. كما يشتمل المخطط المستقبلي للموقع على إضافة مرافق متطورة لغسيل السيارات الذكي وحظائر الخدمة الذاتية النفاثة، بما يضمن تنويع تدفقات الدخل غير المرتبطة بالوقود. ويبرز هذا النموذج الاستثماري الذكي قدرة مشغلي الساحات المستقلين (Top 50 Indies) على المنافسة الشرسة مع كبريات سلاسل الوقود المتعددة الجنسيات من خلال المرونة والابتكار الميداني المحلي، وتحويل محطات الوقود من مجرد نقاط توقف اضطرارية لتعبئة الخزانات إلى وجهات مجتمعية وخدمية جاذبة تلبي الاحتياجات اليومية المتنوعة للمستهلكين المعاصرين على مدار الساعة.
