أعلنت شركة “أطلس ريتيلرز” (Atlas Retailers)، إحدى أسرع سلاسل تجزئة الوقود والساحات المستقلة نمواً في بريطانيا، الافتتاح التجاري الرسمي لمحطتها الأحدث والأكبر “Stoneferry Service Station” في مدينة هال (Hull) بمقاطعة يوركشاير، وذلك بعد إنجاز مشروع تطوير رأسمالي شامل ومتكامل بقيمة تجاوزت مليون جنيه إسترليني حول موقعاً تجارياً مهجوراً كان يُستخدم سابقاً كمعرض للسيارات المستعملة إلى ساحة خدمات عصرية متقدمة، تعمل بموجب عقد إيجار تشغيلي طويل الأجل يمتد لـ 25 عاماً. ويأتي هذا الإنجاز ليرفع محفظة الشركة التشغيلية إلى 17 محطة وقود، في إطار خطة توسعية استراتيجية طموحة يقودها مؤسس الشركة ساجيكومار موثياه (المعروف في أوساط قطاع التجزئة باسم “ساجي”)، تستهدف الوصول بالشبكة إلى 100 محطة خدمة وتجزئة بحلول عام 2031، بالاعتماد على نموذج استثماري ذكي يقوم على استئجار المواقع الحيوية غير المطورة وتحديثها بالكامل مع الاحتفاظ بحق الشراء اللاحق للأصول العقارية والتجارية.
وقد استغرقت الشركة نحو ثلاث سنوات لتجاوز التعقيدات التنظيمية والتخطيطية البلدية، قبل أن تنفذ برنامجاً إنشائياً مكثفاً استمر 12 أسبوعاً شمل في مرحلته الأولى إرساء بنية تحتية وقودية متطورة؛ تضمنت تركيب خزانين للوقود تحت الأرض بسعة إجمالية بلغت 150,000 لتر (75,000 لتر لكل خزان)، ونشر أربع مضخات حديثة متعددة المنتجات من طراز “Gilbarco” المتقدم، إلى جانب مضختين مخصصتين للتدفق فائق السرعة لمركبات الشحن والنقل الثقيل (HGVs) مع مضخة مخصصة لمحلول معالجة العادم “AdBlue” عالي النقاء. كما قامت الشركة بتحويل مبنى المكاتب الإدارية القديم إلى متجر ملاءمة حديث وفسيح بمساحة 1,000 قدم مربعة يعمل تحت مظلة العلامة التجارية الشهيرة “Londis”. ونجحت المحطة منذ الأسابيع الأولى لتشغيلها على مدار 24 ساعة يومياً في تحقيق معدل مبيعات وقود سنوي يناهز 3.5 مليون لتر، مع تسجيل مبيعات أسبوعية للمتجر تتراوح بين 10,000 و12,000 جنيه إسترليني، وسط توقعات تشغيلية واثقة برفع مبيعات الوقود إلى أكثر من 4 ملايين لتر وزيادة إيرادات المتجر إلى نحو 20,000 جنيه إسترليني أسبوعياً مع اكتمال باقة الخدمات الملحقة.
وتجسد المحطة نموذجاً مثالياً لتحويل الساحة إلى وجهة تجارية متكاملة غير وقودية تستفيد بذكاء من موقعها الجغرافي الاستراتيجي على طريق “ستونفيري” الشرياني وسط منطقة حيوية تجمع بين المجمعات الصناعية الكبرى، والأحياء السكنية المكتظة، وحركة النقل التجاري والسياحي المتدفقة نحو الساحل الإنجليزي. وترتكز الجاذبية الاستهلاكية للمتجر على قطاع الأطعمة الطازجة والمشروبات السريعة (Food-to-Go) ذات الهوامش الربحية المرتفعة؛ حيث تم تزويد المتجر بوحدة “Smügo” المبتكرة لتحضير عصائر السموذي الطبيعية المجمدة فورياً أمام العميل، وركن مخصص لمشروبات “Costa Express” الساخنة، ومخبوزات “Country Choice Bake & Bite” الطازجة، والوجبات السريعة من “Rollover”، مع تخصيص مساحات متميزة لملحقات وزيوت السيارات بالشراكة مع “Fifo”.
كما تستعد الشركة خلال الأسابيع القليلة المقبلة لتدشين المرحلة الثانية من المشروع على مساحة الموقع الرحبة البالغة 0.3 فدان؛ والتي تشمل تركيب مغسلة سيارات آلية ذكية دوارة من طراز “SmartCare” من شركة “WashTec” الألمانية، ومغسلتين نفاثتين بنظام الخدمة الذاتية من “Air-serv”، ووحدة غسيل ملابس أوتوماتيكية متكاملة مخصصة للمسافرين وسائقي الشاحنات، وخزائن تسليم طرود بريدية ذكية على مدار الساعة من “Royal Mail”، إلى جانب محطة مخصصة لغسيل الحيوانات الأليفة وسجاد السيارات من “Electrajet”. وتضع المحطة اللمسات الفنية الأخيرة لدمج مساحات شحن فائقة السرعة للمركبات الكهربائية بالتعاون مع شريك التوريد النفطي “JET” (التابع لشركة فيليبس 66 العالمية). ويتوقع المشغل استرداد كامل النفقات الرأسمالية للمشروع في غضون 3 إلى 4 سنوات فقط، مؤكداً أن الاستثمار في تطوير المواقع المهملة عبر الإيجار طويل الأجل يمثل النموذج الأكثر كفاءة لنمو المشغلين المستقلين في وجه المنافسة الشرسة والأسعار القياسية للأراضي في السوق البريطاني.