افتتحت شركة “أطلس ريتيلرز” (Atlas Retailers)، إحدى سلاسل محطات الوقود وتجزئة المتاجر المستقلة الصاعدة في بريطانيا، محطة خدمة “ستونفيري” (Stoneferry Service Station) في مدينة هال بمقاطعة يوركشاير، وذلك بعد استكمال مشروع إعادة تطوير وتأهيل شامل بتكلفة استثمارية بلغت مليون جنيه إسترليني لمعرض سيارات مستعملة سابق، بموجب عقد إيجار تجاري طويل الأجل يمتد لخمسة وعشرين عاماً. ويمثل هذا المشروع علامة فارقة في مسار التوسع الاستراتيجي لمجموعة أطلس التي تستهدف الوصول إلى محفظة تضم 100 محطة خدمة وتجزئة على مستوى المملكة المتحدة، حيث يعد الموقع الجديد أكبر استثمار منفرد للشركة من حيث المساحة العقارية وتنوع المرافق والخدمات المقدمة لرواد الطريق والمجتمع المحلي المحيط بها بصورة يومية ومستمرة.
وتضم المحطة متجراً حديثاً لعلامة “لوندس” (Londis) يمتد على مساحة 1,000 قدم مربعة، صُمم خصيصاً للتركيز على تلبية احتياجات التسوق السريع والأغذية الطازجة الجاهزة للأكل (Food-to-Go / Grab-and-Go). وقد نجح المتجر خلال الأسابيع الأولى من بدء تشغيله التجريبي في تحقيق مبيعات بضائع وتجزئة أسبوعية تتراوح بين 10,000 إلى 12,000 جنيه إسترليني، مع استهداف رفع الإيرادات الأسبوعية غير الوقودية إلى ما بين 15,000 و20,000 جنيه إسترليني خلال العام الأول من التشغيل الكامل. وتعتمد استراتيجية المتجر على تشكيلة واسعة من العلامات البارزة ذات الهوامش الربحية المرتفعة، تشمل ماكينة عصر وتحضير عصائر السموثي المجمدة ذاتياً “Smügo”، وركن قهوة “Costa Express”، ومخبوزات ووجبات “Country Choice Bake & Bite” الساخنة، ووجبات النقانق الجاهزة “Rollover”، فضلاً عن قسم مخصص لإكسسوارات ومستلزمات العناية بالسيارات بالشراكة مع علامة Fifo المتخصصة في كماليات المركبات.
وعلى صعيد مبيعات الوقود السائل والخدمات اللوجستية، ترتبط الساحة بعقد توريد وتوزيع حصري مع علامة الوقود “جيت” (Jet Fuel) التابعة لشركة فيليبس 66؛ حيث تمكنت المحطة العاملة على مدار 24 ساعة يومياً من تحقيق مبيعات وقود سنوية تعادل 3.5 مليون لتر سنوياً (mlpa) خلال فترة التدشين الأولى، مع وجود توقعات تشغيلية موثوقة بتجاوز 4 ملايين لتر سنوياً خلال 12 شهراً بفضل الموقع اللوجستي الحيوي على طريق ستونفيري الصناعي الذي يشهد كثافة مرورية يومية عالية تجمع بين شاحنات النقل التجاري الثقيل، وعمال المصانع والشركات المحلية، وحركة المسافرين والسياح المتجهين نحو الساحل الشرقي للمملكة المتحدة.
وتجسد المنشأة الجديدة نموذجاً هندسياً واستثمارياً رائداً لتعظيم العائد الاقتصادي على المساحة العقارية للساحة (Forecourt Revenue Density) البالغة 0.3 فدان؛ حيث استغل المشغل المساحات المحيطة والميتة لإدخال باقة متنوعة من الخدمات المساندة المؤتمتة بالكامل التي تولد إيرادات نقدية متكررة دون تكاليف عمالة تشغيلية إضافية. وتشمل هذه المرافق أول وحدة متخصصة لغسيل الكلاب والحيوانات الأليفة (Dog Wash) من شركة “إلكتراجيت” (Electrajet)، وماكينة آلية لغسيل وتنظيف دعاسات السيارات، ومحطة غسيل ملابس خارجية مجهزة بغسالتين ومجفف هوائي عالي الكفاءة، وجهاز تنظيف متعدد الوظائف 3 في 1 يدمج المكنسة الكهربائية ونفخ الإطارات الإلكتروني وسوائل الغسيل، إلى جانب كبائن بريدية ذكية ذاتية الخدمة بالتعاون مع البريد الملكي البريطاني (Royal Mail Parcel Lockers) لاستلام وإرجاع الطرود. كما تخطط أطلس بالتعاون مع علامة “جيت” لتركيب خليجين مخصصين لشحن المركبات الكهربائية فائق السرعة خلال العام المقبل لخدمة أساطيل النقل النظيف وسائقي سيارات الركاب. ويقدم هذا النموذج درساً عملياً لتجار الوقود المستقلين حول العالم في كيفية تحويل المواقع المهملة إلى مراكز خدمات مجتمعية متعددة الأنشطة تضمن استدامة التدفقات النقدية وتحمي هوامش الربحية من تقلبات أسواق النفط، مبرهناً على أن استثمار المساحات المتاحة في الساحة بذكاء تشغيلي يمثل صمام أمان حقيقي لمضاعفة الربحية الإجمالية للمتر المربع.