تقرير كريستي آند كو يصنف محطات الوقود كأبرز أصول التجزئة ببريطانيا

أظهر أحدث تقرير عقاري متخصص صادر عن مؤسسة “كريستي آند كو” (Christie & Co) الاستشارية العالمية حول سوق محطات الوقود البريطاني، أن أصول محطات الخدمة والتجزئة الميسرة لا تزال واحدة من أكثر فئات الأصول العقارية طلباً وجاذبية للمستثمرين في المملكة المتحدة؛ حيث يفوق حجم الطلب الاستثماري المعروض المتاح بكثير، مدعوماً بشهية إقراض مصرفية قوية وهوامش فائدة تنافسية منخفضة وصلت إلى 1.8% فقط فوق سعر الفائدة الأساسي من قبل بنوك التمويل.nnوكشف التقرير أن مؤسسة كريستي آند كو تولت بيع وتقييم وتقديم المشورة لصفقات محطات وقود تجاوزت قيمتها الإجمالية 549 مليون جنيه إسترليني خلال النصف الأول من عام 2026 وحده، مع تقلص متوسط الفترة الزمنية لإتمام الصفقات من الاتفاق المبدئي إلى الإغلاق النهائي لنحو 30 أسبوعاً فقط. وسيطرت سلاسل المحطات الكبرى والشركات المؤسسية المتعددة الفروع على 80% من إجمالي عمليات الشراء والاستحواذ، مقابل 20% فقط للمشغلين المستقلين الصغار، مما يؤكد استمرار وتيرة الاندماج والتركز في السوق البريطانية.nnوأوضح التقرير تحولاً مفصلياً في معايير تسعير وتقييم المحطات؛ حيث لا تزال مصادر الإيرادات غير البترولية المتنوعة، مثل خدمات الأغذية الطازجة (Food-to-go)، والمطاعم ذات العلامات التجارية، وخدمات العناية بالسيارات، والمواقف الإضافية، هي المحرك الأساسي للقيمة السوقية وربحية المواقع. ورغم النمو الملحوظ لإيرادات الشحن الكهربائي السريع في المحطات الحيوية على الطرق السريعة وممرات السفر الرئيسية، إلا أن خدمات التجزئة والضيافة تظل الركيزة الجوهرية التي تمنح محطات الوقود حصانتها التشغيلية وتجعلها في صدارة الأصول التجارية المدرة للدخل.