حصلت شركة “غروف ريتيل” (Grove Retail)، إحدى كبرى سلاسل تشغيل محطات الوقود المستقلة المصنفة ضمن قائمة أفضل 50 مشغلاً مستقلاً في المملكة المتحدة (Top 50 Indies)، على الموافقة التخطيطية الرسمية والنهائية من مجلس مقاطعة “جنوب أيرشاير” (South Ayrshire Council) في اسكتلندا، لتنفيذ مشروع استثماري شامل لتطوير مجمع خدمات طرق ومحطة وقود جديدة كلياً (New-to-Sector – NTS) مجهزة بمتجر تجزئة ميسر موسع، ومقهى ضيافة متكامل، وبنية تحتية لشحن المركبات الكهربائية ومرافق لغسيل السيارات؛ حيث يأتي هذا القرار بعد مسار تخطيطي وهندسي امتد منذ مارس 2025 لإعادة تأهيل موقع استراتيجي يمتد على مساحة فدان كامل بمحاذاة مطار غلاسكو بريستويك الدولي.
كانت الشركة، التي تتخذ من لندن مقراً وتدير 33 محطة وقود تتوزع 30 منها عبر أرجاء اسكتلندا، قد استحوذت على الموقع الذي كان يضم مقهى “سميثي كوفي هاوس” (Smithy Coffee House) الشهير عبر صفقة خاصة خارج السوق المفتوحة في عام 2024. ويتضمن المخطط الهندسي المعتمد إزالة المباني المتهالكة مع الإبقاء على مبنى المقهى التاريخي وتوسعته بمطبخ تجاري حديث ومساحات تخزين إضافية، إلى جانب الحفاظ على كوخ سكني داخل الموقع وتخصيصه كإقامة لطواقم العمل التشغيلية. ويشمل المشروع تشييد ساحة وقود متطورة تضم ست جزر لمضخات الوقود مدعومة بخزانين تحت الأرض بسعة 60 ألف لتر لكل خزان، ومتجر تجزئة ميسر بمساحة 2,800 قدم مربعة، وست منصات مخصصة للشحن الكهربائي فائق السرعة، وثلاث منصات لغسيل السيارات بتقنية النفاث المائي (Jet-Wash)، ومواقف فسيحة للمركبات.
يتمتع المجمع بموقع لوجستي شديد الحيوية على دوار مروري رئيسي يربط بين المحور الشرياني السريع (A77) والطريق الرئيسي (A719) على بعد ميلين فقط من الساحل الغربي لاسكتلندا؛ حيث يستقطب الموقع تدفقات مرورية كثيفة تشمل المسافرين المتجهين لمطار غلاسكو بريستويك، والشاحنات التجارية، وسائقي الرحلات اليومية والسياحية. وأكدت الإدارة التنفيذية لشركة غروف ريتيل أن المشروع صُمم ليكون نموذجاً معيارياً لمحطات الطاقة والتنقل متعددة الخدمات، يوازن بين تلبية متطلبات التزود بالوقود السائل عالي الجودة وتوفير بيئة ضيافة وتسوق متكاملة ترفع القيمة المضافة لزمن توقف المسافرين وسائقي المركبات الكهربائية.
تبرز هذه المبادرة الاستثمارية تحولاً منهجياً في استراتيجيات النمو لدى كبار مشغلي محطات الوقود المستقلين في بريطانيا؛ ففي مواجهة شح الأصول العقارية الحرة وارتفاع أسعار الفائدة والتقييمات التنافسية لمحطات الوقود القائمة، يتجه المشغلون الأذكياء نحو تطوير ساحات جديدة كلياً عبر إعادة تأهيل المواقع التجارية الاستراتيجية غير المستغلة. ويوضح نموذج غروف ريتيل في دمج الضيافة الغذائية الراقية مع المتاجر الميسرة بمساحات تقارب 3,000 قدم مربعة، وتوفير سكن للموظفين للتغلب على تحديات استقطاب الكفاءات في المناطق شبه الحضرية، كيف يمكن لساحات الوقود أن تتحول إلى مراكز خدمات مجتمعية مستدامة ذات تدفقات نقدية وهوامش ربحية غير نفطية مرتفعة تعزز مرونة الأعمال في مرحلة تحول الطاقة.
