انتزعت شركة “إي جي أون ذا موف” (EG On The Move)، إحدى أبرز وأسرع مجموعات تشغيل وتطوير محطات الوقود ومتاجر التجزئة الميسرة نمواً في بريطانيا والمصنفة ضمن قائمة كبار المشغلين المستقلين الخمسين (Top 50 Indies)، موافقة تخطيطية نهائية من مجلس بلدية إبسويتش (Ipswich Borough Council) لهدم وإعادة بناء محطة وقود وودبريدج رود إيست (Woodbridge Road East) بالكامل في مقاطعة سوفولك الإنجليزية؛ بعد مسار تنظيمي وبيئي معقد استمر لعدة أشهر من التدقيق والمفاوضات الفنية الحثيثة.
ويشمل المخطط التطويري المعتمد إزالة المنشآت القديمة والمتهالكة بالكامل، واستبدالها بمحطة وقود عصرية متكاملة تضم متجراً ميسراً فسيحاً بمساحة 3,900 قدم مربعة مدمجاً به مقهى لخدمة طلبات السيارات (Drive-thru Coffee Shop)، إلى جانب مسارات شحن فائق السرعة للمركبات الكهربائية ومحطات غسيل سيارات نفاثة متطورة (Jet Wash Bays). وكان المشروع قد واجه عقبات تنظيمية كبرى منذ تقديم الطلب في يناير الماضي، عندما طلبت وكالة البيئة البريطانية (Environment Agency) تقييماً شاملاً لمخاطر التلوث الهيدروكربوني المحتمل لخزان مياه جوفية استراتيجي يقع أسفل أرض المحطة، تلتها اعتراضات مرورية من شرطة سوفولك تتعلق بتصميم التقاطع المروري ومخاوف السكان بشأن الضوضاء؛ قبل أن تنجح الشركة في تلبية كافة المعايير البيائية وإضافة حواجز عزل صوتية متطورة، لينال المشروع الضوء الأخضر مع تقييد ساعات تشغيل المغسلة وخدمة السيارات لضمان راحة المجتمع المحلي.
وتحمل هذه الموافقة دلالات استراتيجية واقتصادية بالغة الأهمية لقطاع ساحات التزود بالوقود والتجزئة في بريطانيا؛ حيث تؤكد على النهج الاستثماري الجريء الذي يقوده زبير عيسى عبر شركة “إي جي أون ذا موف” بعد إعادة هيكلة إمبراطورية “إي جي جروب” (EG Group)؛ إذ يرتكز النموذج الجديد على تحويل المواقع التقليدية المحدودة إلى مراكز وجهات تجارية شاملة (Destination Retail Hubs) تمزج بسلاسة بين بيع المحروقات، وشحن المركبات الكهربائية، والتجزئة الميسرة، وعلامات الأغذية والمشروبات العالمية ذات خدمة السيارات. ويسهم هذا المزيج في تعظيم العائد على المتر المربع وتوليد تدفقات نقدية مرتفعة الهامش تعوض الضغوط الواقعة على هوامش تجارة الوقود بالتجزئة.
علاوة على ذلك، يمثل تجاوز التحديات البيئية المعقدة في موقع إبسويتش سابقة هندسية وتنظيمية هامة لمطوري المحطات في المملكة المتحدة؛ حيث تبرهن الإجراءات الصارمة المعتمدة لحماية طبقات المياه الجوفية وأنظمة إدارة الضوضاء على أن تطوير ساحات الوقود الحديثة يتطلب استثمارات رأسمالية نوعية في المعايير البيئية والسلامة الهندسية المتقدمة لضمان استدامة العمليات وقبول المجتمعات المحلية الحضرية.
وعلى المستوى التشغيلي، يثبت دمج مقهى خدمة السيارات داخل مساحة المتجر الرئيسي كفاءة التخطيط المساحي (Space Optimization)؛ حيث يستقطب المقهى حركة مرور سريعة ومستمرة طوال ساعات النهار دون إرباك حركة التزود بالوقود أو مسارات الشحن الكهربائي، مما يرفع معدلات التدفق اليومي للعملاء ويخلق فرص بيع متقاطع (Cross-selling) تدعم مبيعات سلع التجزئة والمخبوزات الطازجة.
وختاماً، يعكس مشروع إبسويتش الرؤية المستقبلية لشركة إي جي أون ذا موف في قيادة الموجة القادمة من تجديد البنية التحتية لمحطات الوقود البريطانية؛ مؤكداً أن المحطات الناجحة هي تلك القادرة على التكيف مع متطلبات التحول الطاقي والبيئي، والارتقاء بتجربة المستهلك عبر خدمات الضيافة والتجزئة عالية القيمة المضافة.
