تستعد شركة “إي جي أون ذا موف” (EG On The Move – EGOTM)، المشغلة البريطانية المتخصصة في تطوير محطات الوقود والتجزئة الميسرة والتابعة لرجل الأعمال زبير عيسى (Zuber Issa)، للحصول على القرار النهائي من لجنة التخطيط المحلية بشأن خطتها لإعادة البناء الشامل والهدم الكامل (Knockdown and Rebuild) لمحطة وقود استراتيجية في مقاطعة ساسكس (Sussex) بالمملكة المتحدة. ويأتي هذا المشروع الطموح لتطوير الموقع الممتد على مساحة فدان كامل، والذي استحوذت عليه الشركة من مجموعة “أبل غرين” (Applegreen) في عام 2025، بهدف إزالة البنية التحتية المتهالكة للمحطة القديمة وتحويلها إلى مجمع طاقة وتجزئة وضيافة عصري متعدد الخدمات يواكب أحدث المعايير الهندسية والبيئية لصناعة محطات الوقود في أوروبا.
تتضمن المخططات التطويرية التفصيلية إنشاء متجر تجزئة ميسر وسوبرماركت واسع يمتد على مساحة 3,900 قدم مربعة، مزود بمواقف مخصصة لسيارات العملاء أمام المدخل الرئيسي، إلى جانب مقهى مدمج لعلامة “كوستا كوفي” (Costa Coffee) بمساحة 1,377 قدماً مربعة مزود بمسار مخصص لخدمة الطلب من المركبة (Drive-thru). كما تشمل الساحة الخارجية تركيب مضخات وقود حديثة، ومظلة علوية متطورة، وخزانات وقود أرضية جديدة كلياً مزدوجة الجدران لمنع التسرب، فضلاً عن إضافة منصتين لغسيل السيارات بتقنية النفاث المائي فائق الضغط، وتركيب أربعة شواحن فائقة السرعة للمركبات الكهربائية من طراز “تسلا سوبرتشارجر” (Tesla Superchargers)، مما يحول الموقع إلى وجهة شحن وتزود رائدة تدعم كافة أنواع المحركات.
استجابت شركة EGOTM للاشتراطات الفنية والتنظيمية الصارمة الصادرة عن وكالة البيئة البريطانية (Environment Agency) واعتراضات المجتمعات السكنية المجاورة المتعلقة بالضوضاء والازدحام وقطع الأشجار؛ حيث أجرت الشركة ونشرت دراسات وتقييمات هيدروجيولوجية وبيئية شاملة ومفصلة تضمن الحماية التامة للطبقات الصخرية الحبيسة وخزانات المياه الجوفية التي تمتد أسفل أرضية الموقع من أي مخاطر تسرب محتملة، إلى جانب وضع مخططات هندسية دقيقة لإدارة تدفقات الحركة المرورية وضمان سلامة المركبات والمشاة داخل الساحة وفي محيط التقاطعات المؤدية إليها. وشملت التعديلات الهندسية النهائية بناء جدار عازل للصوت فائق الكفاءة بارتفاع 2.6 متر للفصل الصوتي التام بين المحطة والمنازل السكنية الملاصقة، وتخصيص مواقف مستقلة لسيارات موظفي المحطة والمقهى لمنع تكدس الساحة، وتحديد ممرات أرضية واضحة ومحمية لحركة المشاة، حيث تنتظر الشركة تصويت لجنة التخطيط المحلية النهائي على هذه المقترحات المحدثة في 23 سبتمبر الجاري.
يجسد هذا المشروع نموذجاً حياً ومتقدماً للجيل الجديد من محطات الوقود والمتاجر على الطرق السريعة والحضرية في بريطانيا؛ حيث لم تعد الساحات قادرة على البقاء في ظل الاعتماد المنفرد على بيع الوقود الأحفوري التقليدي بهوامشه المحدودة وتقلبات أسواقه الحادة. وتثبت استراتيجية EG On The Move أن تعظيم العائد الاستثماري على الأصول العقارية لمحطات الوقود يتطلب الجمع المتوازن والمدروس بين توفير بنية تحتية للطاقة متعددة الوسائط (تجمع بين مضخات الوقود السائل الحديثة ومحطات الشحن الكهربائي فائق السرعة) مع مفاهيم الضيافة السريعة ومسارات خدمة السيارات والمتاجر الكبرى ذات الهوامش الربحية المرتفعة، مما يرفع من جاذبية الموقع الاستهلاكية ويزيد من زمن مكوث الزوار ومتوسط إنفاقهم المالي. كما يبرهن التعامل الهندسي الدقيق مع المعايير البيئية لحماية المياه الجوفية وخفض الضوضاء على أن الامتثال المجتمعي والبيئي باتا ركيزتين لا غنى عنهما لضمان التوسع التشغيلي المستدام لشبكات التجزئة النفطية في الاقتصادات المتقدمة.
