نجحت شركة “إي جي أون ذا موف” (EG On The Move)، إحدى كبرى سلاسل محطات الوقود وتجزئة الساحات المستقلة في المملكة المتحدة بقيادة محسن عيسى، في انتزاع موافقة تخطيط رسمية حاسمة من مجلس بلدية إبسويتش بمقاطعة سوفولك، للبدء الفوري في أعمال الهدم الشامل وإعادة البناء الكامل لمحطة وقود استراتيجية وتحويلها إلى مجمع خدمات متطور وعصري.
وجاء هذا الترخيص بعد مسار تخطيطي وبيئي معقد واجهت فيه الشركة تحديات تنظيمية واعتراضات مشددة، شملت قيام وكالة البيئة البريطانية بإلزام الشركة بإجراء تقييم دقيق للمخاطر الهيدرولوجية لمنع تلوث طبقة المياه الجوفية الواقعة أسفل الموقع، إلى جانب معالجة تحفظات شرطة سوفولك بخصوص هندسة التقاطع المروري، وتركيب سياج عازل للصوت لحماية المساكن المجاورة. وتتضمن المخططات الجديدة تشييد ساحة وقود حديثة، ومتجر تجزئة ميسرة واسع النطاق، ومسار طلبات طعام من السيارة (Drive-Thru) لخدمة الوجبات السريعة، بالإضافة إلى مرافق متقدمة لغسيل السيارات النفاث الآلي (Jet Wash).
وتعكس هذه الخطوة الاستراتيجية التوسعية المكثفة لشركة “إي جي أون ذا موف” في ترقية مواقعها التقليدية إلى محطات وجهة (Destination Forecourts) ذات تدفقات إيرادات متعددة؛ حيث تعتمد الشركة على الجمع بين مبيعات الوقود بالتجزئة وسلاسل الأغذية العالمية المرموقة لتعظيم إنتاجية المتر المربع في المحطات الواقعة على المحاور الحضرية الرئيسية، وتجاوز القيود التنظيمية الصارمة عبر الاستثمار الهندسي والبيئي عالي الجودة.
ويمثل نجاح المشروع إشارة قوية للمستثمرين في قطاع المحطات المستقلة بأن عمليات التحديث الجذري للمواقع القديمة، رغم صعوبة المتطلبات البيئية والتخطيطية في المدن الأوروبية، تظل الخيار الأكثر جدوى اقتصادية لبناء أصول عقارية وتجارية مستدامة قادرة على المنافسة في قطاع التجزئة السريعة وخدمات السفر الحديثة.
