تترقب شركة “إي جي أون ذا موف” (EG On The Move – EGOTM)، الذراع الأحدث لتطوير وتشغيل محطات الوقود والضيافة التابع لرجل الأعمال البريطاني زبير عيسى (Zuber Issa)، صدور قرار تخطيطي حاسم ونهائي من السلطات المحلية بمقاطعة ساسكس البريطانية بشأن مخططها الهندسي الشامل لإعادة بناء وتطوير محطة وقود تاريخية بالكامل (Knockdown and Rebuild). وتستهدف الخطة هدم المنشأة القائمة المتهالكة التي تمتد على مساحة فدان كامل، والتي استحوذت عليها المجموعة في عام 2025 من المشغل الأيرلندي “أبلجرين” (Applegreen)، واستبدالها بمجمع خدمات وتنقل فائق التطور يواكب المعايير المعمارية والبيئية الحديثة لساحات التجزئة المتعددة الطاقة.
يتضمن المخطط الإنشائي المقترح قفزة نوعية في المساحات التجارية؛ حيث تخطط الشركة لتشييد متجر سلع ميسرة حديث وموسع يمتد على مساحة 3,900 قدم مربع، مزود بمواقف أمامية فسيحة لسيارات العملاء، إلى جانب ملحق تجاري مدمج بمساحة 1,377 قدم مربع مخصص لمقهى “كوستا كوفي” (Costa Coffee) مجهز بمسار طلب وخدمة سيارات مستقل (Drive-Thru Lane). وعلى صعيد البنية التحتية للمركبات، يشمل المشروع تركيب مضخات وقود سائل جديدة بالكامل مدعومة بخزانات وقود تحت أرضية حديثة ومظلة ساحة عصرية، بالتوازي مع تخصيص مساحة خارجية مجهزة بأربعة شواحن فائقة القدرة من شبكة “تسلا سوبرتشارجر” (Tesla Superchargers)، ومنصتين متطورتين لغسيل السيارات بتقنية النفاث المائي (Jet-Wash Bays)، مما يحول الموقع من محطة محروقات منعزلة إلى وجهة متكاملة للطاقة والتجزئة والضيافة.
يعكس هذا المشروع الاستراتيجي الفلسفة الاستثمارية التي يقودها زبير عيسى في إعادة صياغة محفظة محطات الوقود المستقلة في بريطانيا؛ حيث لم تعد الساحات المتقادمة ذات الأكشاك الصغيرة قادرة على توليد هوامش ربحية مجدية في ظل تقلبات أسواق النفط وتكاليف الامتثال البيئي الصارمة. وترتكز استراتيجية “إي جي أون ذا موف” على الاستحواذ على المواقع الحيوية ذات المساحات الأرضية الواسعة وهدمها لإعادة بنائها وفق نموذج هجين يدمج بين الوقود الأحفوري، والشحن الكهربائي فائق السرعة، وعلامات المأكولات والمشروبات العالمية ذات الطلب الجماهيري المرتفع. ويسهم وجود مسار خدمة السيارات لمقهى كوستا ومرافق التجزئة الميسرة الموسعة في مضاعفة معدل تردد المستهلكين ورفع متوسط الإنفاق الداخلي، محققاً هوامش ربح تتجاوز 60% في قطاع الأغذية المحضرة لتعويض الانكماش الهيكلي في مبيعات الوقود التقليدي.
يسلط هذا التطور الضوء على التحديات التخطيطية والبيئية التي تواجه كبار مشغلي المحطات في المملكة المتحدة؛ حيث تثير مشروعات التوسعة الكبرى للساحات نقاشات مكثفة مع المجالس البلدية والمجتمعات المحلية بشأن تأثيرات الكثافة المرورية والانبعاثات وساعات العمل. إلا أن نجاح المشغلين في تمرير مشروعات إعادة البناء الشاملة يمثل السبيل الأوحد لتمديد دورة حياة الأصول العقارية لعقود مقبلة، عبر ضمان توافقها مع شبكات التنقل الكهربائي وتطلعات المستهلكين المعاصرين. وتبرهن خطوة EGOTM على أن مستقبل تجزئة الوقود في أوروبا يحسمه المطورون القادرون على ضخ استثمارات رأسمالية جريئة لإعادة ابتكار الساحات كمراكز جذب مجتمعية وتجارية متكاملة تقود التحول نحو اقتصاد التنقل المستدام.
