أصدرت مؤسسة “كريستي آند كو” (Christie & Co)، إحدى أعرق الشركات الاستشارية المتخصصة في تقييم واستشارات العقارات التجارية والأصول التشغيلية في المملكة المتحدة، تقريرها النصف سنوي الشامل حول أداء وتداولات سوق محطات الوقود والساحات، كاشفة عن تصدر محطات الوقود قائمة الأصول العقارية والتجارية الأكثر جذباً وطلباً من قبل المستثمرين والمؤسسات المالية، في ظل فجوة واضحة بين المعروض المحدود من المواقع والطلب الاستثماري المتصاعد.
وأوضح التقرير أن مؤسسات التمويل والبنوك البريطانية تبدي شهية استثمارية غير مسبوقة لدعم عمليات الاستحواذ والتوسع في قطاع المحطات، حيث تقدم هوامش إقراض تنافسية استثنائية لا تتجاوز 1.8% فوق سعر الفائدة الأساسي (Base Rate) لصفقات الاستحواذ على الساحات ذات الأداء المالي القوي. وبلغت القيمة الإجمالية للمحطات التي قامت “كريستي آند كو” ببيعها أو تقييمها أو تقديم الاستشارات بشأنها أكثر من 549 مليون جنيه إسترليني (قرابة 715 مليون دولار أمريكي) خلال النصف الأول من عام 2026 وحده، مع تقلص متوسط الفترة الزمنية اللازمة لإتمام الصفقات من التوقيع المبدئي إلى الإغلاق النهائي لنحو 30 أسبوعاً فقط.
وسلط التقرير الضوء على استمرار وتيرة الاندماج والاستحواذ المؤسسي في القطاع؛ حيث استحوذ المشغلون متعددو الفروع والشركات الكبرى على 80% من إجمالي مبيعات المحطات عبر المنصة، مقارنة بنحو 20% فقط للمشغلين المستقلين الأفراد. وبرزت صفقات عملاقة تعزز هذا التوجه الاحتكاري الإيجابي، وفي مقدمتها صفقة استحواذ مجموعة “إي جي أون ذا موف” (EG On The Move) على 85 محطة تابعة لشركة “براكس” (Prax). وأكد المحللون أن الساحات التي تمتلك مصادر دخل متنوعة غير وقودية—مثل خدمات غسيل السيارات الآلي واليدوي (Valeting)، ومواقف المركبات الإضافية، ومطاعم الأغذية الجاهزة والمقاهي العالمية—تستحوذ على أعلى مضاعفات التقييم والاهتمام التنافسي من كبار المشترين.
وتحمل هذه البيانات دلالات استراتيجية واقتصادية عميقة لقطاع الطاقة والتجزئة؛ إذ تبرهن على أن محطات الوقود لم تعد تُقيّم كأصول هيدروكربونية معرضة لمخاطر التحول الطاقي، بل كـ “مراكز لوجستية وتجارية لا غنى عنها” تتمتع بتدفقات نقدية يومية مستقرة ومقاومة للتقلبات التضخمية. وأشار التقرير إلى أن إيرادات شحن المركبات الكهربائية تنمو بوتيرة ملحوظة في المحطات الواقعة على الطرق السريعة والطرق الشريانية الرئيسية (A-roads)، مدعومة بصناديق الاستثمار العقاري المؤسسية (REITs) التي تضخ سيولة كبرى للاستفادة من عقود الإيجار طويلة الأجل ومضاعفات الأرباح التشغيلية المتينة.
