أعلنت شركة “غيتي ريلتي” (Getty Realty Corp.)، الصندوق الاستثماري العقاري المتخصص في أصول محطات الوقود ومتاجر التجزئة في الولايات المتحدة، عن إغلاق صفقة تمويلية واستثمارية كبرى بنظام “البيع وإعادة الاستئجار الموحد” مع شركة “ريفيول” (Refuel Operating Co.)، إحدى أسرع سلاسل تجزئة الوقود نمواً، بقيمة إجمالية بلغت 260.9 مليون دولار.
وتشمل الصفقة الاستحواذ العقاري على 41 متجراً ومحطة وقود استراتيجية من إجمالي محفظة ريفيول البالغة نحو 250 موقعاً؛ وتتوزع الأصول المستحوذ عليها عبر أربع ولايات رئيسية تشهد نمواً اقتصادياً متسارعاً في الجنوب الأمريكي، بواقع 17 متجراً في ساوث كارولاينا، و12 في نورث كارولاينا، وسبعة في تكساس، وخمسة في مسيسيبي. وتواصل ريفيول إدارة وتشغيل كافة المحطات والمتاجر بموجب عقود إيجار ثلاثية الصافي تمتد لفترة أساسية تبلغ 20 عاماً مع خيارات تجديد متعددة الأجل.
وتتميز المواقع المستحوذ عليها بمواصفات عقارية وتشغيلية ممتازة بمتوسط مساحة 5,000 قدم مربعة للمتجر الواحد على مساحة أرض 2.5 فدان لكل موقع، وتضم جميعها برامج أغذية ساخنة ومطاعم وجبات سريعة عالمية. وتحتل ريفيول المرتبة 38 ضمن تصنيف أكبر سلاسل متاجر التجزئة الأمريكية لعام 2026.
وتحمل هذه الصفقة دلالات استراتيجية واقتصادية هامة؛ إذ تبرهن على الكفاءة العالية لنموذج البيع وإعادة الاستئجار في توفير سيولة نقدية ضخمة لشركات التجزئة لتمويل التوسع وسداد الديون دون اللجوء للاقتراض المصرفي المكلف، مع تعزيز مكانة محطات الوقود والمتاجر كأصول عقارية دفاعية عالية القيمة والتدفقات النقدية المستقرة لصناديق الاستثمار العقاري.
