حصلت شركة “إي جي أون ذا موف” (EG On The Move)، ذراع محطات الوقود والتجزئة المستقلة الرائدة في بريطانيا والمملوكة لرجل الأعمال زبير عيسى والمصنفة ضمن كبرى المجموعات المستقلة (Top 50 Indies)، على الموافقة التخطيطية النهائية من مجلس بلدية إبسويتش (Ipswich Borough Council) بمقاطعة سوفولك، للبدء في تنفيذ مشروع شامل لهدم وإعادة بناء محطة وقود “وودبريدج رود إيست” (Woodbridge Road East) المتقادمة بالكامل وتحويلها إلى مجمع تجاري وطاقة عصري فائق الحداثة، بعد مسار تفاوضي وتنظيمي معقد استمر لعدة أشهر لتلبية الاشتراطات البيئية والمرورية الدقيقة.
وكانت الشركة قد تقدمت بطلب التطوير في مطلع العام الجاري لاستبدال المنشأة المتهالكة بمحطة خدمة من الجيل الجديد تضم متجراً ميسراً واسعاً بمساحة 3,900 قدم مربع مدمجاً به مقهى لطلب واستلام المشروبات من السيارات (Drive-Thru Coffee Shop)، ومنصات شحن فائق السرعة للسيارات الكهربائية، ومنصات متطورة لغسيل السيارات بتقنية النفاث المائي (Jet Wash). واجه المشروع تحديات رقابية حادة؛ حيث طالبت وكالة البيئة البريطانية بإجراء تقييم مخاطر هيدرولوجي وبيئي شامل لحماية طبقة المياه الجوفية الحيوية التي تقع أسفل الموقع من مخاطر التسرب المحتملة، واصفة المخطط الأولي بأنه يحمل مخاطر غير مقبولة، بالتوازي مع تحفظات مرورية من شرطة مقاطعة سوفولك واعتراضات من السكان المجاورين بشأن الضوضاء وحركة السير.
ونجحت “إي جي أون ذا موف” في تذليل كافة العقبات عبر تحديث الدراسات الهندسية لإدارة المياه الجوفية، وتركيب سياج عازل للصوت عالي الكفاءة، وتنظيم أوقات تشغيل محطات الغسيل وخدمة السيارات لتهدئة حركة المرور في الفترات الليلية، مما دفع لجنة التخطيط المحلية للتوصية بالموافقة وإقرار المشروع رسمياً. وتجسد هذه الموافقة الاستراتيجية الصارمة التي تنتهجها المجموعة لتطوير وتحديث شبكة محطاتها؛ حيث تدرك الإدارة أن المحطات القديمة ذات المساحات الضيقة والمتاجر التقليدية لم تعد قادرة على تحقيق عوائد مجزية في ظل انخفاض هوامش مبيعات الوقود الأحفوري وارتفاع التكاليف التشغيلية.
ويرتكز نموذج الأعمال الجديد لشركة “EG On The Move” على تعظيم الإيرادات غير النفطية من خلال شراكات المطاعم والمقاهي العالمية ذات مسارات السيارات (Drive-Thrus)، ومتاجر التجزئة المجهزة بأحدث عروض الأغذية الطازجة والوجبات السريعة، إلى جانب توفير شواحن كهربائية سريعة تواكب الطلب المتنامي في المدن الإقليمية. ويؤكد هذا الإنجاز أن التغلب على التعقيدات البيئية والتنظيمية يمثل مفتاح النجاح لإعادة إحياء المواقع الحضرية الاستراتيجية وتحويلها إلى أصول تجارية مربحة تقدم قيمة مضافة للمجتمعات المحلية والمستثمرين على حد سواء.
علاوة على ذلك، تعكس هذه الخطوة مرحلة جديدة من التوسع لشركة “إي جي أون ذا موف” بعد إعادة هيكلة وتوزيع أصول مجموعة “إي جي غروب” (EG Group) التاريخية بين الأخوين عيسى؛ حيث يسعى زبير عيسى إلى بناء محفظة عقارية وتجارية متفوقة تضم مئات المحطات الحديثة المعتمدة على المفاهيم المدمجة (Foodservice-Led Forecourts). ويثبت نجاح الشركة في انتزاع ترخيص إبسويتش أن الاستثمار في التصاميم البيئية الوقائية، مثل الحماية المضاعفة لخزانات الوقود وأنظمة معالجة الصرف السطحي، يعيد الثقة للسلطات التنظيمية والمجتمعات المحلية، فاتحاً الباب أمام تسريع وتيرة تحديث ساحات الخدمة القديمة في مختلف أنحاء بريطانيا لتتحول إلى مراكز خدمات حركية متكاملة للسنوات العشرين القادمة.
