أبرم صندوق الاستثمار العقاري الأمريكي المتخصص في أصول محطات الوقود والتجزئة “جيتي ريلتي كورب” (Getty Realty Corp.)، اتفاقية نهائية للاستحواذ على محفظة عقارية تضم 41 متجراً ومحطة وقود تابعة لشركة “ريفول” (Refuel Operating Company) في صفقة بيع وإعادة استئجار (Sale-leaseback) كبرى بقيمة 261 مليون دولار.
وتنتشر أصول المحفظة المستحوذ عليها عبر أسواق النمو الاستراتيجية في جنوب شرق الولايات المتحدة، حيث سيتم تأجير المواقع مجدداً لشركة ريفول بموجب عقود إيجار أحادية ثلاثية الصافي (Triple-net unitary lease) طويلة الأجل ومحمية بزيادات إيجارية سنوية منتظمة. وتوفر هذه الصفقة لشركة ريفول سيولة رأسمالية ضخمة تمكنها من إعادة استثمار عوائد البيع في تمويل برامج توسع شبكتها العضوية، وتحديث بنيتها التحتية وتطوير متاجر الساحات دون التأثير على استمرارية العمليات التشغيلية.
وتسلط هذه الصفقة الضوء على تنامي اعتماد مشغلي محطات الوقود وسلاسل التجزئة على صفقات التسييل العقاري وإعادة الاستئجار كوسيلة ذكية وفعالة لفصل ملكية الأصول العقارية عن الأنشطة التشغيلية اليومية. ويتيح هذا النموذج للشركات تحرير رؤوس الأموال المجمدة وتوجيهها نحو الابتكار في خدمات الأغذية الطازجة والرقمنة ومحاور الشحن السريع، في حين تضمن صناديق الاستثمار العقاري تدفقات نقدية مستقرة وعوائد مجزية مدعومة بمواقع جغرافية متميزة على تقاطعات الطرق الحيوية.
