أعلنت شركة التطوير والاستثمار العقاري البريطانية المتخصصة في ساحات محطات الوقود والتجزئة السريعة “رودسايد العقارية” (Roadside Real Estate) عن إبرام اتفاق مالي استراتيجي تحصل بموجبه على سيولة نقدية فورية بقيمة 4.5 مليون جنيه إسترليني، وذلك من خلال بيع محفظة قروض وسندات ديون غير أساسية لصالح شركة “CGV Ventures 1″، لتوجيه كامل العوائد نحو تعزيز مركزها المالي ودعم خطتها التوسعية في الاستحواذ على محطات الوقود والأصول العقارية على الطرق السريعة في المملكة المتحدة.
وتأتي هذه السيولة الجديدة لتتوج عاماً استثنائياً من النمو والتحول التشغيلي المتسارع لشركة رودسايد، التي رفعت حجم محفظتها التشغيلية إلى 21 محطة وقود وساحة تجزئة كبرى عبر بريطانيا. وشملت صفقات الشركة الاستحواذ على محفظة محطات “جاردنر” (Gardner) المكونة من ستة مواقع بقيمة 17.8 مليون جنيه إسترليني أواخر العام الماضي، تلاها الاستحواذ الضخم على محفظة “هيلز” (Hills) المكونة من 12 محطة وقود بقيمة 28.6 مليون جنيه إسترليني في أبريل 2026، إلى جانب شراء شركة “DA Roberts” التي شملت محطة وقود وذراعاً متكاملة لتوزيع الوقود بالجملة وأسطولاً من 24 شاحنة صهريج.
وأكد تشارلز ديكسون، الرئيس التنفيذي لشركة رودسايد العقارية، أن تسييل هذه الأصول غير الأساسية يمنح الشركة تدفقات نقدية نقية تعزز الميزانية العمومية دون الحاجة إلى زيادة الديون أو تخفيف حقوق المساهمين، مما يمكنها من مواصلة تنفيذ استراتيجية الشراء والبناء (Buy-and-Build) بنجاح. وأشار إلى أن المواقع المستحوذ عليها حديثاً تسجل أداءً تجارياً وتشغيلياً يتجاوز التوقعات، مستفيدة من الارتفاع المستمر في هوامش مبيعات التجزئة غير النفطية وإدارة الأساطيل اللوجستية.
وتعكس هذه الصفقة تنامي شهية المستثمرين المؤسسيين تجاه قطاع عقارات محطات الوقود في بريطانيا؛ حيث تحولت ساحات الوقود من مجرد أصول تقليدية لبيع المشتقات النفطية إلى بنية تحتية تجارية بالغة الجاذبية تجمع بين محطات شحن المركبات الكهربائية فائقة السرعة، ومتاجر السلع الميسرة المدارة عبر علامات تجارية كبرى، ومرافق غسيل المركبات الآلية، مما يوفر تدفقات نقدية دفاعية ومستقرة طويلة الأجل في مواجهة تقلبات الأسواق المالية.